LES DISPOSITIFS DE DÉFISCALISATION
Dispositif Pinel : une réduction de l’impôt sur le revenu à de 12, 18 ou 21 % par foyer fiscal, en contrepartie d’un engagement de location de 6, 9 ou 12 ans, à des locataires sous conditions de ressources, le tout plafonné à un investissement de 300 000 €. Cela permet une économie d’impôts de 18 000 € répartis sur 6 ans jusqu’à 63 000 € sur 12 ans, soit jusqu’à plus de 5 000 € de réduction d’impôt par an.
Investir dans l’immobilier neuf, c’est aussi et surtout profiter de dispositifs fiscaux avantageux. Actuellement, les investisseurs profitent beaucoup du Dispositif PINEL.
Autre dispositif : le Censi-Bouvard. En investissant dans une résidence gérée de type résidence senior ou résidence étudiante…, l’investisseur profite d’un avantage fiscal de 11 % du prix d’achat HT du logement et d’un remboursement par l’Etat de la TVA, en échange d’un engagement de location de 9 années minimum.