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Consiste à acheter un appartement ou une maison qu’après l’avoir vu sur plans et en animation 3D. Cette prise de risque nécessite de s’accompagner d’un certain nombre de garanties. C’est pourquoi, un contrat de vente en VEFA est si détaillé qu’il est considéré par les notaires comme extrêmement sécurisant pour le client. Il y a deux types de garanties, celles qui sont liées à l’opération immobilière et celles qui sont liées directement au bien immobilier.

Ces garanties sont obligatoires et figurent déjà dans le contrat que va signer l’acquéreur au moment de la réservation du bien.

  A. La garantie de remboursement
Si une défaillance du promoteur empêche l’achèvement du logement, l’acte de vente est annulé et l’établissement financier du promoteur rembourse à l’acheteur la totalité des sommes qu’il a déjà versées.

B. La garantie d’achèvement
Cette garantie assure à l’acheteur que même en cas de défaillance du promoteur ou du constructeur, le bien immobilier sera achevé et livré, mais deux possibilités existent, extrinsèque ou intrinsèque.